Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubalaan 4

1213VG Hilversum

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.833
-1,5%
[ € 1.071.693 – € 1.363.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.179.371[ € 1.120.402 – € 1.238.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.550[ € 1.193.228 – € 1.318.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubalaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.833 (€ 6.343 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.532Sinds september -0,1%
€ -18.51212 maanden -1,5%
€ -66.41012 mnd vs. NL -5,4%
Arubalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.833 voor Arubalaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubalaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.550. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.833.

Verwachte verkoopprijs Arubalaan 4
€ 1.257.550[ € 1.193.228 – € 1.318.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.467−€ 15.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.284.851+€ 27.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubalaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.179.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.143 per m².

Verwachte vraagprijs Arubalaan 4
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.179.371[ € 1.120.402 – € 1.238.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.143[ € 5.835 – € 6.450 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubalaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.257.550, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.371 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.833+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.550+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.428+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.179.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubalaan 4 in Hilversum bedragen € 6.123 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.955
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.833
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.550
Verwachte vraagprijs€ 1.179.371
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtWest-Indiëkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indiëkwartier besteden gemiddeld € 428 aan energiekosten per maand.

€ 248/mndAardgas(2.170 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (20%)
D (20%)
E (12%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in West-Indiëkwartier

West-Indiëkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum
Curaçaolaan 13
1958 · 195 m²
€ 1.182.116
Straatbeeld van Eikenlaan 42D, 1213SK Hilversum
Eikenlaan 42D
1970 · 203 m²
€ 1.087.865
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.217.833 zit Arubalaan 4 in het middensegment van West-Indiëkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arubalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubalaan 4 in Hilversum.

Wat is Arubalaan 4 in Hilversum waard?
Arubalaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.833 (bandbreedte € 1.071.693 – € 1.363.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Indiëkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubalaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Arubalaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.179.371 (bandbreedte € 1.120.402 – € 1.238.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubalaan 4 in Hilversum?
Voor Arubalaan 4 adviseren wij een bod van € 1.257.550 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubalaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Arubalaan 4 in Hilversum bedragen € 6.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.955 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubalaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubalaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indiëkwartier is € 1.233.000. De geschatte marktwaarde van Arubalaan 4 ligt rond € 1.217.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Arubalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 428 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).