Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkerstraatweg 52

1213XD Hilversum

Te koop
368 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.352.613
-2,4%
[ € 2.070.299 – € 2.634.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.275.000[ € 2.161.250 – € 2.388.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.427.769[ € 2.303.893 – € 2.546.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.352.613 (€ 6.393 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.960Sinds mei -0,1%
€ -56.91312 maanden -2,4%
€ -159.09212 mnd vs. NL -6,6%
Soestdijkerstraatweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.352.613 voor Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.427.769. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.352.613.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkerstraatweg 52
€ 2.427.769[ € 2.303.893 – € 2.546.408 ]
Verkoper houdt over€ 2.399.814−€ 27.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.478.474+€ 50.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.427.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.399.814

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum staat in te koop voor € 2.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Vraagprijs Soestdijkerstraatweg 52
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 2.275.000[ € 2.161.250 – € 2.388.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.873 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 782.067[ € 295.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkerstraatweg 52 adviseren wij in een bod van € 2.427.769, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.275.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.352.613+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.427.769+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.549.157+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkerstraatweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 2.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum bedragen € 11.594 per maand bij een woningwaarde van € 2.352.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.176.000€ 3.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.505
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.141.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkerstraatweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte1.258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.352.613
Verwachte verkoopprijs€ 2.427.769
Vraagprijs€ 2.275.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 851.295
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.348.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkerstraatweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.352.613 duidelijk in het hogere segment van Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkerstraatweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum.

Wat is Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum waard?
Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.352.613 (bandbreedte € 2.070.299 – € 2.634.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum?
Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 2.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum?
Voor Soestdijkerstraatweg 52 adviseren wij een bod van € 2.427.769 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum bedragen € 12.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.352.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.505 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 541 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -56.913) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkerstraatweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkerstraatweg 52 ligt rond € 2.352.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkerstraatweg 52?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkerstraatweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.