Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 39

1213XL Hilversum

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.060
-1,5%
[ € 1.085.973 – € 1.382.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.904[ € 1.209.041 – € 1.336.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.060 (€ 5.342 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.552Sinds september -0,1%
€ -18.75912 maanden -1,5%
€ -67.29512 mnd vs. NL -5,4%
Sophialaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.060 voor Sophialaan 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.060.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 39
€ 1.272.904[ € 1.209.041 – € 1.336.309 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.652−€ 15.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.512+€ 27.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.652

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 39 in Hilversum staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Vraagprijs Sophialaan 39
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.272.904, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.060+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.904+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.549+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 39 in Hilversum bedragen € 6.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.035
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.060
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.904
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum
Sophialaan 31
1926 · 211 m²
€ 1.475.521
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophialaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.060 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 39 in Hilversum.

Wat is Sophialaan 39 in Hilversum waard?
Sophialaan 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.060 (bandbreedte € 1.085.973 – € 1.382.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Sophialaan 39 in Hilversum?
Sophialaan 39 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 39 in Hilversum?
Voor Sophialaan 39 adviseren wij een bod van € 1.272.904 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 39 in Hilversum bedragen € 6.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.035 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.759) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 39 ligt rond € 1.234.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 39?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.