Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderlaan 41

1213XR Hilversum

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.509
-1,5%
[ € 683.328 – € 869.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.078[ € 712.574 – € 787.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.871[ € 762.454 – € 842.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderlaan 41 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.509 (€ 6.163 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -977Sinds september -0,1%
€ -11.80412 maanden -1,5%
€ -42.34412 mnd vs. NL -5,4%
Alexanderlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.509 voor Alexanderlaan 41 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderlaan 41 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.871. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.509.

Verwachte verkoopprijs Alexanderlaan 41
€ 803.871[ € 762.454 – € 842.713 ]
Verkoper houdt over€ 793.778−€ 10.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.098+€ 18.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderlaan 41 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderlaan 41
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 750.078[ € 712.574 – € 787.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.655 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderlaan 41 adviseren wij in een bod van € 803.871, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.078 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.509+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.871+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.065+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 750.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderlaan 41 in Hilversum bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 776.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.509
Verwachte verkoopprijs€ 803.871
Verwachte vraagprijs€ 750.078
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 832.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.509 zit Alexanderlaan 41 in het middensegment van Arenaparkkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexanderlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderlaan 41 in Hilversum.

Wat is Alexanderlaan 41 in Hilversum waard?
Alexanderlaan 41 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.509 (bandbreedte € 683.328 – € 869.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderlaan 41 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Alexanderlaan 41 in Hilversum is in oktober 2026 € 750.078 (bandbreedte € 712.574 – € 787.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderlaan 41 in Hilversum?
Voor Alexanderlaan 41 adviseren wij een bod van € 803.871 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderlaan 41 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderlaan 41 in Hilversum bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderlaan 41 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderlaan 41 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.804) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderlaan 41 ligt rond € 776.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Alexanderlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.