Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderlaan 12A

1213XS Hilversum

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.807
-1,5%
[ € 778.630 – € 990.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.292[ € 813.477 – € 899.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.271[ € 867.980 – € 959.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderlaan 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.807 (€ 6.019 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.113Sinds september -0,1%
€ -13.45012 maanden -1,5%
€ -48.25012 mnd vs. NL -5,4%
Alexanderlaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.807 voor Alexanderlaan 12A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderlaan 12A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.271. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.807.

Verwachte verkoopprijs Alexanderlaan 12A
€ 914.271[ € 867.980 – € 959.347 ]
Verkoper houdt over€ 902.964−€ 11.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.706+€ 20.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderlaan 12A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderlaan 12A
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 856.292[ € 813.477 – € 899.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderlaan 12A adviseren wij in een bod van € 914.271, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 856.292 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.807+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.271+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.985+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderlaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 856.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderlaan 12A in Hilversum bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 884.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.807
Verwachte verkoopprijs€ 914.271
Verwachte vraagprijs€ 856.292
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.807 ligt Alexanderlaan 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexanderlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderlaan 12A in Hilversum.

Wat is Alexanderlaan 12A in Hilversum waard?
Alexanderlaan 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.807 (bandbreedte € 778.630 – € 990.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderlaan 12A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Alexanderlaan 12A in Hilversum is in oktober 2026 € 856.292 (bandbreedte € 813.477 – € 899.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderlaan 12A in Hilversum?
Voor Alexanderlaan 12A adviseren wij een bod van € 914.271 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderlaan 12A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderlaan 12A in Hilversum bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderlaan 12A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderlaan 12A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderlaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderlaan 12A ligt rond € 884.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderlaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Alexanderlaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.