Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldecklaan 27

1213XV Hilversum

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.444
-1,5%
[ € 762.471 – € 970.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.197[ € 796.287 – € 880.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.643[ € 849.638 – € 939.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldecklaan 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.444 (€ 5.127 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.090Sinds september -0,1%
€ -13.17112 maanden -1,5%
€ -47.24812 mnd vs. NL -5,4%
Waldecklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.444 voor Waldecklaan 27 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldecklaan 27 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.643. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 866.444.

Verwachte verkoopprijs Waldecklaan 27
€ 895.643[ € 849.638 – € 939.074 ]
Verkoper houdt over€ 884.541−€ 11.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.706+€ 20.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldecklaan 27 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Waldecklaan 27
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 838.197[ € 796.287 – € 880.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldecklaan 27 adviseren wij in een bod van € 895.643, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 838.197 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.444+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.643+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.425+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldecklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 838.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldecklaan 27 in Hilversum bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 866.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldecklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.444
Verwachte verkoopprijs€ 895.643
Verwachte vraagprijs€ 838.197
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.358.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.444 ligt Waldecklaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waldecklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldecklaan 27 in Hilversum.

Wat is Waldecklaan 27 in Hilversum waard?
Waldecklaan 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.444 (bandbreedte € 762.471 – € 970.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldecklaan 27 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Waldecklaan 27 in Hilversum is in oktober 2026 € 838.197 (bandbreedte € 796.287 – € 880.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldecklaan 27 in Hilversum?
Voor Waldecklaan 27 adviseren wij een bod van € 895.643 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldecklaan 27 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldecklaan 27 in Hilversum bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldecklaan 27 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldecklaan 27 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldecklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Waldecklaan 27 ligt rond € 866.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldecklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Waldecklaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.