Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldecklaan 41

1213XW Hilversum

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.958
-1,5%
[ € 697.803 – € 888.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.533[ € 727.256 – € 803.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.366[ € 779.618 – € 861.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldecklaan 41 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.958 (€ 5.083 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -998Sinds september -0,1%
€ -12.05412 maanden -1,5%
€ -43.24112 mnd vs. NL -5,4%
Waldecklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.958 voor Waldecklaan 41 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldecklaan 41 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.366. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.958.

Verwachte verkoopprijs Waldecklaan 41
€ 821.366[ € 779.618 – € 861.684 ]
Verkoper houdt over€ 811.081−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.943+€ 18.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldecklaan 41 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Waldecklaan 41
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 765.533[ € 727.256 – € 803.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldecklaan 41 adviseren wij in een bod van € 821.366, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.533 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.958+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.366+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.434+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldecklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 765.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldecklaan 41 in Hilversum bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 792.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldecklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.958
Verwachte verkoopprijs€ 821.366
Verwachte vraagprijs€ 765.533
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.358.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.958 zit Waldecklaan 41 in het middensegment van Arenaparkkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waldecklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldecklaan 41 in Hilversum.

Wat is Waldecklaan 41 in Hilversum waard?
Waldecklaan 41 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.958 (bandbreedte € 697.803 – € 888.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldecklaan 41 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Waldecklaan 41 in Hilversum is in oktober 2026 € 765.533 (bandbreedte € 727.256 – € 803.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldecklaan 41 in Hilversum?
Voor Waldecklaan 41 adviseren wij een bod van € 821.366 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldecklaan 41 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldecklaan 41 in Hilversum bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldecklaan 41 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldecklaan 41 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.054) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldecklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Waldecklaan 41 ligt rond € 792.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldecklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Waldecklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.