Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldecklaan 12

1213XX Hilversum

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.369
-1,5%
[ € 672.645 – € 856.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.022[ € 701.121 – € 774.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.657[ € 750.901 – € 829.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldecklaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.369 (€ 6.066 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -962Sinds september -0,1%
€ -11.61912 maanden -1,5%
€ -41.68212 mnd vs. NL -5,4%
Waldecklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.369 voor Waldecklaan 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldecklaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.657. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 764.369.

Verwachte verkoopprijs Waldecklaan 12
€ 791.657[ € 750.901 – € 829.943 ]
Verkoper houdt over€ 781.699−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.640+€ 17.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldecklaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Waldecklaan 12
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 738.022[ € 701.121 – € 774.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldecklaan 12 adviseren wij in een bod van € 791.657, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.022 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.369+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.657+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.240+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldecklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 738.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldecklaan 12 in Hilversum bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 764.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldecklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.369
Verwachte verkoopprijs€ 791.657
Verwachte vraagprijs€ 738.022
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.369 zit Waldecklaan 12 in het middensegment van Arenaparkkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waldecklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldecklaan 12 in Hilversum.

Wat is Waldecklaan 12 in Hilversum waard?
Waldecklaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.369 (bandbreedte € 672.645 – € 856.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldecklaan 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Waldecklaan 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 738.022 (bandbreedte € 701.121 – € 774.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldecklaan 12 in Hilversum?
Voor Waldecklaan 12 adviseren wij een bod van € 791.657 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldecklaan 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldecklaan 12 in Hilversum bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldecklaan 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldecklaan 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.619) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldecklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Waldecklaan 12 ligt rond € 764.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldecklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Waldecklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.