Huiswaardemeter

Woningwaarde Taludweg 91

1215AD Hilversum

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.788
-1,5%
[ € 856.933 – € 1.090.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.010[ € 895.860 – € 990.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.570[ € 954.091 – € 1.054.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Taludweg 91 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.788 (€ 6.624 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.225Sinds september -0,1%
€ -14.80312 maanden -1,5%
€ -53.10212 mnd vs. NL -5,4%
Taludweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.788 voor Taludweg 91 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taludweg 91 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.788.

Verwachte verkoopprijs Taludweg 91
€ 1.005.570[ € 954.091 – € 1.054.521 ]
Verkoper houdt over€ 993.259−€ 12.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.831+€ 22.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taludweg 91 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.415 per m².

Verwachte vraagprijs Taludweg 91
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 943.010[ € 895.860 – € 990.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.415[ € 6.094 – € 6.736 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taludweg 91 adviseren wij in een bod van € 1.005.570, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 943.010 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.570+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.849+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taludweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 943.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taludweg 91 in Hilversum bedragen € 4.907 per maand bij een woningwaarde van € 973.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taludweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.788
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.570
Verwachte vraagprijs€ 943.010
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taludweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.788 duidelijk in het hogere segment van Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Taludweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taludweg 91 in Hilversum.

Wat is Taludweg 91 in Hilversum waard?
Taludweg 91 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.788 (bandbreedte € 856.933 – € 1.090.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taludweg 91 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Taludweg 91 in Hilversum is in oktober 2026 € 943.010 (bandbreedte € 895.860 – € 990.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Taludweg 91 in Hilversum?
Voor Taludweg 91 adviseren wij een bod van € 1.005.570 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taludweg 91 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Taludweg 91 in Hilversum bedragen € 4.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taludweg 91 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taludweg 91 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.803) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taludweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Taludweg 91 ligt rond € 973.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taludweg 91?
Huishoudens in de buurt van Taludweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.