Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterlaan 13

1215AH Hilversum

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.230
-1,5%
[ € 904.842 – € 1.151.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.559[ € 1.003.514 – € 1.109.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.230 (€ 5.273 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.294Sinds september -0,1%
€ -15.63012 maanden -1,5%
€ -56.07012 mnd vs. NL -5,4%
Potgieterlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.230 voor Potgieterlaan 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.559. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.230.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 13
€ 1.061.559[ € 1.003.514 – € 1.109.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.632−€ 12.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.940+€ 23.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterlaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterlaan 13
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.061.559, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.230+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.559+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.637+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 13 in Hilversum bedragen € 5.187 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.028
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.230
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.559
Verwachte vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.230 duidelijk in het hogere segment van Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 13 in Hilversum.

Wat is Potgieterlaan 13 in Hilversum waard?
Potgieterlaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.230 (bandbreedte € 904.842 – € 1.151.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 990.000 (bandbreedte € 940.500 – € 1.039.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 13 in Hilversum?
Voor Potgieterlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.061.559 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 13 in Hilversum bedragen € 5.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.028 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 13 ligt rond € 1.028.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.