Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterlaan 8

1215AH Hilversum

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.777
-1,5%
[ € 792.684 – € 1.008.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.432[ € 827.860 – € 915.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.111[ € 883.327 – € 976.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.777 (€ 6.086 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.133Sinds september -0,1%
€ -13.69312 maanden -1,5%
€ -49.12112 mnd vs. NL -5,4%
Potgieterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.777 voor Potgieterlaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.111. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 900.777.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 8
€ 931.111[ € 883.327 – € 976.309 ]
Verkoper houdt over€ 919.619−€ 11.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.883+€ 20.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterlaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterlaan 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 871.432[ € 827.860 – € 915.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.594 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 931.111, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 871.432 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.777+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.111+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.667+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 871.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 8 in Hilversum bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 900.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.777
Verwachte verkoopprijs€ 931.111
Verwachte vraagprijs€ 871.432
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.777 duidelijk in het hogere segment van Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 8 in Hilversum.

Wat is Potgieterlaan 8 in Hilversum waard?
Potgieterlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.777 (bandbreedte € 792.684 – € 1.008.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 871.432 (bandbreedte € 827.860 – € 915.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 8 in Hilversum?
Voor Potgieterlaan 8 adviseren wij een bod van € 931.111 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 8 in Hilversum bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 8 ligt rond € 900.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.