Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetplein 11

1215AJ Hilversum

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.905
-1,5%
[ € 673.996 – € 857.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.299[ € 702.334 – € 776.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.468[ € 752.902 – € 832.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetplein 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.905 (€ 5.591 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -964Sinds september -0,1%
€ -11.64312 maanden -1,5%
€ -41.76612 mnd vs. NL -5,4%
Busken Huetplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.905 voor Busken Huetplein 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetplein 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.468. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.905.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetplein 11
€ 793.468[ € 752.902 – € 832.155 ]
Verkoper houdt over€ 783.490−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.487+€ 18.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetplein 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetplein 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 739.299[ € 702.334 – € 776.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetplein 11 adviseren wij in een bod van € 793.468, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.299 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.905+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.468+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.141+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 739.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetplein 11 in Hilversum bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 765.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.905
Verwachte verkoopprijs€ 793.468
Verwachte vraagprijs€ 739.299
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.905 zit Busken Huetplein 11 in het middensegment van Schrijverskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Busken Huetplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetplein 11 in Hilversum.

Wat is Busken Huetplein 11 in Hilversum waard?
Busken Huetplein 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.905 (bandbreedte € 673.996 – € 857.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetplein 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetplein 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 739.299 (bandbreedte € 702.334 – € 776.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetplein 11 in Hilversum?
Voor Busken Huetplein 11 adviseren wij een bod van € 793.468 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetplein 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetplein 11 in Hilversum bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetplein 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetplein 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.643) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetplein 11 ligt rond € 765.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetplein 11?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.