Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosdrift 22

1215AL Hilversum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.875
-1,5%
[ € 593.890 – € 755.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.326[ € 661.960 – € 731.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosdrift 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.875 (€ 4.654 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -849Sinds september -0,1%
€ -10.25912 maanden -1,5%
€ -36.80212 mnd vs. NL -5,4%
Bosdrift 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.875 voor Bosdrift 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosdrift 22 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.326. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.875.

Verwachte verkoopprijs Bosdrift 22
€ 698.326[ € 661.960 – € 731.640 ]
Verkoper houdt over€ 689.394−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.443+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosdrift 22 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Bosdrift 22
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosdrift 22 adviseren wij in een bod van € 698.326, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.875+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.326+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.242+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosdrift 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosdrift 22 in Hilversum bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 674.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosdrift 22

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.875
Verwachte verkoopprijs€ 698.326
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 660.934
Straatbeeld van Hilvertsweg 13, 1214HZ Hilversum
Hilvertsweg 13
1896 · 96 m²
€ 500.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosdrift 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosdrift 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosdrift 22 in Hilversum.

Wat is Bosdrift 22 in Hilversum waard?
Bosdrift 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.875 (bandbreedte € 593.890 – € 755.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosdrift 22 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bosdrift 22 in Hilversum is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosdrift 22 in Hilversum?
Voor Bosdrift 22 adviseren wij een bod van € 698.326 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosdrift 22 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosdrift 22 in Hilversum bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosdrift 22 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosdrift 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosdrift 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Bosdrift 22 ligt rond € 674.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosdrift 22?
Huishoudens in de buurt van Bosdrift 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.