Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 39

1215BM Hilversum

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.349
-1,5%
[ € 699.907 – € 890.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.258[ € 729.845 – € 806.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.395[ € 781.664 – € 863.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.349 (€ 6.071 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.001Sinds september -0,1%
€ -12.09012 maanden -1,5%
€ -43.37112 mnd vs. NL -5,4%
Bilderdijklaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.349 voor Bilderdijklaan 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.395. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.349.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 39
€ 823.395[ € 781.664 – € 863.945 ]
Verkoper houdt over€ 813.088−€ 10.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.013+€ 18.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 39 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 39
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 768.258[ € 729.845 – € 806.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.571 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 39 adviseren wij in een bod van € 823.395, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.258 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.349+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.395+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.565+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 768.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 39 in Hilversum bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 795.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.349
Verwachte verkoopprijs€ 823.395
Verwachte vraagprijs€ 768.258
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.349 ligt Bilderdijklaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 39 in Hilversum.

Wat is Bilderdijklaan 39 in Hilversum waard?
Bilderdijklaan 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.349 (bandbreedte € 699.907 – € 890.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 39 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 39 in Hilversum is in oktober 2026 € 768.258 (bandbreedte € 729.845 – € 806.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 39 in Hilversum?
Voor Bilderdijklaan 39 adviseren wij een bod van € 823.395 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 39 in Hilversum bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.090) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 39 ligt rond € 795.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.