Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 10

1215BN Hilversum

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.343
-1,5%
[ € 667.342 – € 849.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.903[ € 695.308 – € 768.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.738[ € 745.370 – € 823.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.343 (€ 6.019 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -954Sinds september -0,1%
€ -11.52812 maanden -1,5%
€ -41.35412 mnd vs. NL -5,4%
Bilderdijklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.343 voor Bilderdijklaan 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.738. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.343.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 10
€ 785.738[ € 745.370 – € 823.830 ]
Verkoper houdt over€ 775.845−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.603+€ 17.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 10
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 731.903[ € 695.308 – € 768.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 10 adviseren wij in een bod van € 785.738, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 731.903 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.343+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.738+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.025+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 731.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 10 in Hilversum bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 758.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.343
Verwachte verkoopprijs€ 785.738
Verwachte vraagprijs€ 731.903
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.343 zit Bilderdijklaan 10 in het middensegment van Schrijverskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 10 in Hilversum.

Wat is Bilderdijklaan 10 in Hilversum waard?
Bilderdijklaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.343 (bandbreedte € 667.342 – € 849.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 731.903 (bandbreedte € 695.308 – € 768.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 10 in Hilversum?
Voor Bilderdijklaan 10 adviseren wij een bod van € 785.738 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 10 in Hilversum bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.528) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 10 ligt rond € 758.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.