Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 30

1215BN Hilversum

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.856
-1,5%
[ € 744.353 – € 947.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.414[ € 774.643 – € 856.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.854[ € 825.769 – € 912.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.856 (€ 6.220 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.064Sinds september -0,1%
€ -12.85812 maanden -1,5%
€ -46.12612 mnd vs. NL -5,4%
Bilderdijklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.856 voor Bilderdijklaan 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.854. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 845.856.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 30
€ 874.854[ € 825.769 – € 912.693 ]
Verkoper houdt over€ 863.981−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.501+€ 19.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 30
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 815.414[ € 774.643 – € 856.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 30 adviseren wij in een bod van € 874.854, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 815.414 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.856+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.854+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.597+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 815.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 30 in Hilversum bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 845.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.856
Verwachte verkoopprijs€ 874.854
Verwachte vraagprijs€ 815.414
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.856 ligt Bilderdijklaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 30 in Hilversum.

Wat is Bilderdijklaan 30 in Hilversum waard?
Bilderdijklaan 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.856 (bandbreedte € 744.353 – € 947.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 815.414 (bandbreedte € 774.643 – € 856.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 30 in Hilversum?
Voor Bilderdijklaan 30 adviseren wij een bod van € 874.854 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 30 in Hilversum bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.858) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 30 ligt rond € 845.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.