Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmerslaan 9

1215BT Hilversum

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.546
-1,5%
[ € 620.000 – € 789.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.924[ € 645.928 – € 713.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.059[ € 692.435 – € 765.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmerslaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.546 (€ 5.462 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -886Sinds september -0,1%
€ -10.71012 maanden -1,5%
€ -38.42012 mnd vs. NL -5,4%
Helmerslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.546 voor Helmerslaan 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmerslaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.059. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.546.

Verwachte verkoopprijs Helmerslaan 9
€ 730.059[ € 692.435 – € 765.322 ]
Verkoper houdt over€ 720.778−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.810+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmerslaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Helmerslaan 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 679.924[ € 645.928 – € 713.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmerslaan 9 adviseren wij in een bod van € 730.059, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 679.924 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.546+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.059+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.562+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmerslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmerslaan 9 in Hilversum bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 704.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmerslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.546
Verwachte verkoopprijs€ 730.059
Verwachte vraagprijs€ 679.924
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmerslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 704.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helmerslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmerslaan 9 in Hilversum.

Wat is Helmerslaan 9 in Hilversum waard?
Helmerslaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.546 (bandbreedte € 620.000 – € 789.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmerslaan 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Helmerslaan 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 679.924 (bandbreedte € 645.928 – € 713.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmerslaan 9 in Hilversum?
Voor Helmerslaan 9 adviseren wij een bod van € 730.059 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmerslaan 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Helmerslaan 9 in Hilversum bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmerslaan 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmerslaan 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.710) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmerslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Helmerslaan 9 ligt rond € 704.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmerslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Helmerslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.