Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom-Toussaintlaan 31

1215CA Hilversum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.543
-1,5%
[ € 731.758 – € 931.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.232[ € 764.970 – € 845.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.714[ € 814.693 – € 900.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.543 (€ 6.206 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.046Sinds september -0,1%
€ -12.64012 maanden -1,5%
€ -45.34512 mnd vs. NL -5,4%
Bosboom-Toussaintlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.543 voor Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.714. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.543.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintlaan 31
€ 858.714[ € 814.693 – € 900.451 ]
Verkoper houdt over€ 848.018−€ 10.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.038+€ 19.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintlaan 31
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 805.232[ € 764.970 – € 845.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintlaan 31 adviseren wij in een bod van € 858.714, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.232 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.543+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.714+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.650+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 805.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 831.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.543
Verwachte verkoopprijs€ 858.714
Verwachte vraagprijs€ 805.232
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.543 ligt Bosboom-Toussaintlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum.

Wat is Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum waard?
Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.543 (bandbreedte € 731.758 – € 931.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 805.232 (bandbreedte € 764.970 – € 845.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum?
Voor Bosboom-Toussaintlaan 31 adviseren wij een bod van € 858.714 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.640) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 31 ligt rond € 831.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.