Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom-Toussaintlaan 10

1215CC Hilversum

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.235
-1,5%
[ € 749.967 – € 954.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.060[ € 783.807 – € 866.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.305[ € 835.538 – € 923.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.235 (€ 5.758 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.072Sinds september -0,1%
€ -12.95512 maanden -1,5%
€ -46.47412 mnd vs. NL -5,4%
Bosboom-Toussaintlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.235 voor Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.305. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 852.235.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintlaan 10
€ 880.305[ € 835.538 – € 923.490 ]
Verkoper houdt over€ 869.372−€ 10.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.061+€ 19.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintlaan 10
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 825.060[ € 783.807 – € 866.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintlaan 10 adviseren wij in een bod van € 880.305, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.060 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.305+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.320+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 825.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 852.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.235
Verwachte verkoopprijs€ 880.305
Verwachte vraagprijs€ 825.060
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 852.235 ligt Bosboom-Toussaintlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum.

Wat is Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum waard?
Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.235 (bandbreedte € 749.967 – € 954.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 825.060 (bandbreedte € 783.807 – € 866.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum?
Voor Bosboom-Toussaintlaan 10 adviseren wij een bod van € 880.305 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.955) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 10 ligt rond € 852.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.