Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantiastraat 11

1215CG Hilversum

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.087
-1,5%
[ € 616.957 – € 785.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.068[ € 643.215 – € 710.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.958[ € 688.883 – € 761.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantiastraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.087 (€ 7.380 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -882Sinds september -0,1%
€ -10.65712 maanden -1,5%
€ -38.23112 mnd vs. NL -5,4%
Constantiastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.087 voor Constantiastraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantiastraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.958. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.087.

Verwachte verkoopprijs Constantiastraat 11
€ 725.958[ € 688.883 – € 761.396 ]
Verkoper houdt over€ 716.722−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.627+€ 16.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantiastraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.127 per m².

Verwachte vraagprijs Constantiastraat 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 677.068[ € 643.215 – € 710.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.127[ € 6.771 – € 7.483 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantiastraat 11 adviseren wij in een bod van € 725.958, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.068 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.958+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.256+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantiastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 677.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantiastraat 11 in Hilversum bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 701.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantiastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.087
Verwachte verkoopprijs€ 725.958
Verwachte vraagprijs€ 677.068
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantiastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 701.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Constantiastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantiastraat 11 in Hilversum.

Wat is Constantiastraat 11 in Hilversum waard?
Constantiastraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.087 (bandbreedte € 616.957 – € 785.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantiastraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Constantiastraat 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 677.068 (bandbreedte € 643.215 – € 710.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantiastraat 11 in Hilversum?
Voor Constantiastraat 11 adviseren wij een bod van € 725.958 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantiastraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Constantiastraat 11 in Hilversum bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantiastraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantiastraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.657) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantiastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Constantiastraat 11 ligt rond € 701.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantiastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Constantiastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.