Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 248

1215CR Hilversum

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.351
-1,5%
[ € 523.909 – € 666.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.201[ € 542.641 – € 599.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.524[ € 586.595 – € 648.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.351 (€ 5.045 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -749Sinds september -0,1%
€ -9.05012 maanden -1,5%
€ -32.46512 mnd vs. NL -5,4%
Gijsbrecht van Amstelstraat 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.351 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.524. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.351.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 248
€ 618.524[ € 586.595 – € 648.342 ]
Verkoper houdt over€ 610.470−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.044+€ 14.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 248
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 571.201[ € 542.641 – € 599.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 248 adviseren wij in een bod van € 618.524, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.201 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.351+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.524+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.450+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 248 zal in bij een vraagprijs van € 571.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 595.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 248

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.351
Verwachte verkoopprijs€ 618.524
Verwachte vraagprijs€ 571.201
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.351 is Gijsbrecht van Amstelstraat 248 een van de meer betaalbare woningen in Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.351 (bandbreedte € 523.909 – € 666.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum is in oktober 2026 € 571.201 (bandbreedte € 542.641 – € 599.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 248 adviseren wij een bod van € 618.524 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.050) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 ligt rond € 595.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 248?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.