Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 290

1215CS Hilversum

Te koop
108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.085
-2,4%
[ € 537.755 – € 684.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.870[ € 595.208 – € 657.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.085 (€ 5.658 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -769Sinds mei -0,1%
€ -14.78312 maanden -2,4%
€ -41.32412 mnd vs. NL -6,6%
Gijsbrecht van Amstelstraat 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.085 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.085.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 290
€ 634.870[ € 595.208 – € 657.862 ]
Verkoper houdt over€ 626.636−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.717+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.636

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 290
Onder gem. in buurt SchrijverskwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverskwartier
€ 928.000[ € 585.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 290 adviseren wij in een bod van € 634.870, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.085+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.870+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.614+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 290 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 611.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 290

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.085
Verwachte verkoopprijs€ 634.870
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (16%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 729.879
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 290 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.085 (bandbreedte € 537.755 – € 684.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 290 adviseren wij een bod van € 634.870 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 290 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.783) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 290?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 290 ligt rond € 611.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 290?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 290 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.