Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 294

1215CS Hilversum

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.075
-1,5%
[ € 822.866 – € 1.047.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.471[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.075 (€ 7.602 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.176Sinds september -0,1%
€ -14.21412 maanden -1,5%
€ -50.99112 mnd vs. NL -5,4%
Gijsbrecht van Amstelstraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.075 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.471. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 935.075.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 294
€ 971.471[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 959.535−€ 11.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.050+€ 21.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.535

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 294
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.913 – € 7.640 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 294 adviseren wij in een bod van € 971.471, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.075+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.471+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.045+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 935.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.573
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.075
Verwachte verkoopprijs€ 971.471
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 294 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.075 duidelijk in het hogere segment van Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.075 (bandbreedte € 822.866 – € 1.047.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 294 adviseren wij een bod van € 971.471 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.573 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 294 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 294 ligt rond € 935.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 294?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.