Huiswaardemeter

Woningwaarde Boreelstraat 3

1215GB Hilversum

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.843
-1,5%
[ € 613.222 – € 780.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.986[ € 639.337 – € 706.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.546[ € 684.730 – € 756.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreelstraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.843 (€ 4.615 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -877Sinds september -0,1%
€ -10.59312 maanden -1,5%
€ -38.00012 mnd vs. NL -5,4%
Boreelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.843 voor Boreelstraat 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreelstraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.546. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.843.

Verwachte verkoopprijs Boreelstraat 3
€ 721.546[ € 684.730 – € 756.806 ]
Verkoper houdt over€ 712.359−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.127+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boreelstraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Boreelstraat 3
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 672.986[ € 639.337 – € 706.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 721.546, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.986 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.843+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.546+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.623+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 672.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreelstraat 3 in Hilversum bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 696.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.843
Verwachte verkoopprijs€ 721.546
Verwachte vraagprijs€ 672.986
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 13
1938 · 151 m²
€ 879.746
Straatbeeld van Diependaalselaan 268A, 1215KH Hilversum
Diependaalselaan 268A
1938 · 139 m²
€ 872.646
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.843 ligt Boreelstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boreelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreelstraat 3 in Hilversum.

Wat is Boreelstraat 3 in Hilversum waard?
Boreelstraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.843 (bandbreedte € 613.222 – € 780.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boreelstraat 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Boreelstraat 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 672.986 (bandbreedte € 639.337 – € 706.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreelstraat 3 in Hilversum?
Voor Boreelstraat 3 adviseren wij een bod van € 721.546 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreelstraat 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Boreelstraat 3 in Hilversum bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreelstraat 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreelstraat 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Boreelstraat 3 ligt rond € 696.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boreelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.