Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltlaan 47

1215GE Hilversum

Te koop
128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.562
-2,4%
[ € 869.055 – € 1.106.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.418[ € 962.065 – € 1.063.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 987.562 (€ 7.715 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.242Sinds mei -0,1%
€ -23.89112 maanden -2,4%
€ -66.78312 mnd vs. NL -6,6%
Van Oldenbarneveltlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.562 voor Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.418. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 987.562.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltlaan 47
€ 1.021.418[ € 962.065 – € 1.063.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.932−€ 12.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.996+€ 22.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.932

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.422 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveltlaan 47
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.422[ € 7.051 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltlaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.021.418, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.562+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.418+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.489+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 987.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.562
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.418
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 729.879
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.562 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum.

Wat is Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum waard?
Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.562 (bandbreedte € 869.055 – € 1.106.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum?
Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum?
Voor Van Oldenbarneveltlaan 47 adviseren wij een bod van € 1.021.418 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum bedragen € 5.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -23.891) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 47 ligt rond € 987.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.