Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoornstraat 51

1215GK Hilversum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.043
-1,5%
[ € 726.038 – € 924.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.996[ € 759.046 – € 838.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.939[ € 808.384 – € 893.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoornstraat 51 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.043 (€ 6.933 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.038Sinds september -0,1%
€ -12.54212 maanden -1,5%
€ -44.99112 mnd vs. NL -5,4%
Van Hoornstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.043 voor Van Hoornstraat 51 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoornstraat 51 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.043.

Verwachte verkoopprijs Van Hoornstraat 51
€ 851.939[ € 808.384 – € 893.477 ]
Verkoper houdt over€ 841.318−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.128+€ 19.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoornstraat 51 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.714 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoornstraat 51
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 798.996[ € 759.046 – € 838.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.714[ € 6.379 – € 7.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoornstraat 51 adviseren wij in een bod van € 851.939, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.996 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.939+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.536+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoornstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 798.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoornstraat 51 in Hilversum bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 825.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoornstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.043
Verwachte verkoopprijs€ 851.939
Verwachte vraagprijs€ 798.996
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Diependaalselaan 268A, 1215KH Hilversum
Diependaalselaan 268A
1938 · 139 m²
€ 872.646
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hoornstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.043 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hoornstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoornstraat 51 in Hilversum.

Wat is Van Hoornstraat 51 in Hilversum waard?
Van Hoornstraat 51 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.043 (bandbreedte € 726.038 – € 924.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoornstraat 51 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Hoornstraat 51 in Hilversum is in oktober 2026 € 798.996 (bandbreedte € 759.046 – € 838.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoornstraat 51 in Hilversum?
Voor Van Hoornstraat 51 adviseren wij een bod van € 851.939 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoornstraat 51 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoornstraat 51 in Hilversum bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoornstraat 51 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoornstraat 51 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoornstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoornstraat 51 ligt rond € 825.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoornstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Van Hoornstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.