Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuweg 401

1215JB Hilversum

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.557
-1,5%
[ € 679.850 – € 865.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.862[ € 705.719 – € 780.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.042[ € 755.825 – € 835.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuweg 401 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.557 (€ 5.809 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -972Sinds september -0,1%
€ -11.74412 maanden -1,5%
€ -42.12912 mnd vs. NL -5,4%
Neuweg 401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.557 voor Neuweg 401 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuweg 401 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.042. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.557.

Verwachte verkoopprijs Neuweg 401
€ 799.042[ € 755.825 – € 835.385 ]
Verkoper houdt over€ 789.003−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.173+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuweg 401 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Neuweg 401
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 742.862[ € 705.719 – € 780.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuweg 401 adviseren wij in een bod van € 799.042, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 742.862 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.557+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.042+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.994+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuweg 401 zal in bij een vraagprijs van € 742.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuweg 401 in Hilversum bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 772.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuweg 401

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.557
Verwachte verkoopprijs€ 799.042
Verwachte vraagprijs€ 742.862
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Diependaalselaan 268A, 1215KH Hilversum
Diependaalselaan 268A
1938 · 139 m²
€ 872.646
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neuweg 401 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.557 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neuweg 401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuweg 401 in Hilversum.

Wat is Neuweg 401 in Hilversum waard?
Neuweg 401 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.557 (bandbreedte € 679.850 – € 865.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuweg 401 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Neuweg 401 in Hilversum is in oktober 2026 € 742.862 (bandbreedte € 705.719 – € 780.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuweg 401 in Hilversum?
Voor Neuweg 401 adviseren wij een bod van € 799.042 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuweg 401 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neuweg 401 in Hilversum bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuweg 401 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuweg 401 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.744) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuweg 401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Neuweg 401 ligt rond € 772.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuweg 401?
Huishoudens in de buurt van Neuweg 401 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.