Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterlaan 70

1216EZ Hilversum

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.653
-1,5%
[ € 503.935 – € 641.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.942[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterlaan 70 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.653 (€ 4.405 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -720Sinds september -0,1%
€ -8.70512 maanden -1,5%
€ -31.22812 mnd vs. NL -5,4%
Marterlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.653 voor Marterlaan 70 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterlaan 70 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.942. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.653.

Verwachte verkoopprijs Marterlaan 70
€ 594.942[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 587.148−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.991+€ 14.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.148

Wat is de vraagprijs?

Marterlaan 70 in Hilversum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Marterlaan 70
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterlaan 70 adviseren wij in een bod van € 594.942, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.653+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.942+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.689+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterlaan 70 in Hilversum bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 572.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.653
Verwachte verkoopprijs€ 594.942
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 612.602
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.653 ligt Marterlaan 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marterlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterlaan 70 in Hilversum.

Wat is Marterlaan 70 in Hilversum waard?
Marterlaan 70 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.653 (bandbreedte € 503.935 – € 641.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de vraagprijs van Marterlaan 70 in Hilversum?
Marterlaan 70 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterlaan 70 in Hilversum?
Voor Marterlaan 70 adviseren wij een bod van € 594.942 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterlaan 70 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Marterlaan 70 in Hilversum bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterlaan 70 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterlaan 70 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.705) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marterlaan 70 ligt rond € 572.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Marterlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.