Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum

Woningwaarde Zeverijnstraat 7

1216GH Hilversum

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.879
-2,1%
[ € 473.334 – € 602.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.577[ € 490.748 – € 542.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.060[ € 530.989 – € 586.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeverijnstraat 7 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.879 (€ 4.338 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -677Sinds juli -0,1%
€ -11.76412 maanden -2,1%
€ -31.17812 mnd vs. NL -5,7%
Zeverijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.879 voor Zeverijnstraat 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeverijnstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.060. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.879.

Verwachte verkoopprijs Zeverijnstraat 7
€ 560.060[ € 530.989 – € 586.883 ]
Verkoper houdt over€ 552.649−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.411+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeverijnstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Zeverijnstraat 7
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 516.577[ € 490.748 – € 542.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 461.342[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeverijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 560.060, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.577 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.879+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.060+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.063+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeverijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 516.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeverijnstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 537.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeverijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.879
Verwachte verkoopprijs€ 560.060
Verwachte vraagprijs€ 516.577
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 523.704
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 249.818
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.879 ligt Zeverijnstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeverijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeverijnstraat 7 in Hilversum.

Wat is Zeverijnstraat 7 in Hilversum waard?
Zeverijnstraat 7 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.879 (bandbreedte € 473.334 – € 602.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeverijnstraat 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zeverijnstraat 7 in Hilversum is in augustus 2026 € 516.577 (bandbreedte € 490.748 – € 542.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeverijnstraat 7 in Hilversum?
Voor Zeverijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 560.060 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeverijnstraat 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zeverijnstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeverijnstraat 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeverijnstraat 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.764) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeverijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zeverijnstraat 7 ligt rond € 537.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeverijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zeverijnstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.