Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterlaan 86

1216GA Hilversum

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.536
-1,5%
[ € 478.312 – € 608.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.154[ € 496.046 – € 548.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.794[ € 536.722 – € 593.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterlaan 86 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.536 (€ 4.348 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -684Sinds september -0,1%
€ -8.26212 maanden -1,5%
€ -29.63912 mnd vs. NL -5,4%
Marterlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.536 voor Marterlaan 86 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterlaan 86 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.794. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.536.

Verwachte verkoopprijs Marterlaan 86
€ 565.794[ € 536.722 – € 593.219 ]
Verkoper houdt over€ 558.320−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.260+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterlaan 86 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Marterlaan 86
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 522.154[ € 496.046 – € 548.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterlaan 86 adviseren wij in een bod van € 565.794, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.154 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.536+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.794+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.084+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 522.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterlaan 86 in Hilversum bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 543.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.536
Verwachte verkoopprijs€ 565.794
Verwachte vraagprijs€ 522.154
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 612.602
Straatbeeld van Dassenlaan 22, 1216EK Hilversum
Dassenlaan 22
1959 · 64 m²
€ 392.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.536 ligt Marterlaan 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marterlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterlaan 86 in Hilversum.

Wat is Marterlaan 86 in Hilversum waard?
Marterlaan 86 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.536 (bandbreedte € 478.312 – € 608.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterlaan 86 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Marterlaan 86 in Hilversum is in oktober 2026 € 522.154 (bandbreedte € 496.046 – € 548.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterlaan 86 in Hilversum?
Voor Marterlaan 86 adviseren wij een bod van € 565.794 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterlaan 86 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Marterlaan 86 in Hilversum bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterlaan 86 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterlaan 86 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marterlaan 86 ligt rond € 543.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Marterlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.