Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeverijnstraat 11

1216GH Hilversum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.738
-2,4%
[ € 491.689 – € 625.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.486[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeverijnstraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.738 (€ 4.506 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -703Sinds mei -0,1%
€ -13.51712 maanden -2,4%
€ -37.78412 mnd vs. NL -6,6%
Zeverijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.738 voor Zeverijnstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeverijnstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.486. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.738.

Verwachte verkoopprijs Zeverijnstraat 11
€ 580.486[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 572.851−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.246+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.851

Wat is de vraagprijs?

Zeverijnstraat 11 in Hilversum staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Vraagprijs Zeverijnstraat 11
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 575.929[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeverijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 580.486, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.738+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.486+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.510+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeverijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeverijnstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 558.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeverijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.738
Verwachte verkoopprijs€ 580.486
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 533.762
Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 519.695
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 247.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.738 ligt Zeverijnstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeverijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeverijnstraat 11 in Hilversum.

Wat is Zeverijnstraat 11 in Hilversum waard?
Zeverijnstraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.738 (bandbreedte € 491.689 – € 625.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de vraagprijs van Zeverijnstraat 11 in Hilversum?
Zeverijnstraat 11 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeverijnstraat 11 in Hilversum?
Voor Zeverijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 580.486 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeverijnstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zeverijnstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeverijnstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeverijnstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeverijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zeverijnstraat 11 ligt rond € 558.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeverijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zeverijnstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.