Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Kruislaan 4A

1217AN Hilversum

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.856
-1,5%
[ € 934.433 – € 1.189.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.021[ € 976.620 – € 1.079.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.804[ € 1.041.077 – € 1.150.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Kruislaan 4A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.856 (€ 6.138 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.336Sinds september -0,1%
€ -16.14112 maanden -1,5%
€ -57.90412 mnd vs. NL -5,4%
Witte Kruislaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.856 voor Witte Kruislaan 4A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Kruislaan 4A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.804. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.856.

Verwachte verkoopprijs Witte Kruislaan 4A
€ 1.096.804[ € 1.041.077 – € 1.150.664 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.489−€ 13.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.890+€ 24.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Kruislaan 4A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Kruislaan 4A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.028.021[ € 976.620 – € 1.079.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Kruislaan 4A adviseren wij in een bod van € 1.096.804, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.021 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.856+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.804+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.644+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Kruislaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.028.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Kruislaan 4A in Hilversum bedragen € 5.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.193
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Kruislaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.856
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.804
Verwachte vraagprijs€ 1.028.021
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 16, 1217HN Hilversum
Ceintuurbaan 16
1938 · 312 m²
€ 1.919.110
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Straatbeeld van Insulindelaan 22, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 22
1952 · 222 m²
€ 1.243.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.061.856 ligt Witte Kruislaan 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte Kruislaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Kruislaan 4A in Hilversum.

Wat is Witte Kruislaan 4A in Hilversum waard?
Witte Kruislaan 4A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.856 (bandbreedte € 934.433 – € 1.189.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 4A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 4A in Hilversum is in oktober 2026 € 1.028.021 (bandbreedte € 976.620 – € 1.079.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Kruislaan 4A in Hilversum?
Voor Witte Kruislaan 4A adviseren wij een bod van € 1.096.804 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Kruislaan 4A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Kruislaan 4A in Hilversum bedragen € 5.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.193 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Kruislaan 4A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Kruislaan 4A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Kruislaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Witte Kruislaan 4A ligt rond € 1.061.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Kruislaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Witte Kruislaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.