Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumergrintweg 61

1217BN Hilversum

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.981
-1,5%
[ € 1.030.463 – € 1.311.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.148[ € 1.076.491 – € 1.189.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.077[ € 1.148.616 – € 1.269.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumergrintweg 61 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.981 (€ 6.330 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.473Sinds september -0,1%
€ -17.80012 maanden -1,5%
€ -63.85512 mnd vs. NL -5,4%
Bussumergrintweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.981 voor Bussumergrintweg 61 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumergrintweg 61 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.077. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.981.

Verwachte verkoopprijs Bussumergrintweg 61
€ 1.210.077[ € 1.148.616 – € 1.269.522 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.516−€ 14.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.429+€ 26.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumergrintweg 61 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.125 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumergrintweg 61
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.133.148[ € 1.076.491 – € 1.189.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.125[ € 5.819 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumergrintweg 61 adviseren wij in een bod van € 1.210.077, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.148 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.981+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.077+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.581+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumergrintweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumergrintweg 61 in Hilversum bedragen € 5.890 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.726
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumergrintweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.981
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.077
Verwachte vraagprijs€ 1.133.148
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Straatbeeld van Insulindelaan 22, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 22
1952 · 222 m²
€ 1.243.675
Straatbeeld van Insulindelaan 28A, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 28A
1955 · 250 m²
€ 1.071.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.170.981 zit Bussumergrintweg 61 in het middensegment van Villaparken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bussumergrintweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumergrintweg 61 in Hilversum.

Wat is Bussumergrintweg 61 in Hilversum waard?
Bussumergrintweg 61 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.981 (bandbreedte € 1.030.463 – € 1.311.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumergrintweg 61 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumergrintweg 61 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.133.148 (bandbreedte € 1.076.491 – € 1.189.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumergrintweg 61 in Hilversum?
Voor Bussumergrintweg 61 adviseren wij een bod van € 1.210.077 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumergrintweg 61 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumergrintweg 61 in Hilversum bedragen € 5.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.726 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumergrintweg 61 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumergrintweg 61 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.800) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumergrintweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Bussumergrintweg 61 ligt rond € 1.170.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumergrintweg 61?
Huishoudens in de buurt van Bussumergrintweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.