Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 30

1217CC Hilversum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.959
-1,5%
[ € 494.524 – € 629.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.943[ € 512.946 – € 566.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.873[ € 555.008 – € 613.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.959 (€ 4.644 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -707Sinds september -0,1%
€ -8.54212 maanden -1,5%
€ -30.64412 mnd vs. NL -5,4%
Rossinilaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.959 voor Rossinilaan 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.873. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.959.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 30
€ 584.873[ € 555.008 – € 613.429 ]
Verkoper houdt over€ 577.189−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.720+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 30
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 539.943[ € 512.946 – € 566.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 30 adviseren wij in een bod van € 584.873, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.943 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.959+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.873+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.117+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 539.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 30 in Hilversum bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.959
Verwachte verkoopprijs€ 584.873
Verwachte vraagprijs€ 539.943
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 114, 1217EZ Hilversum
's-Gravelandseweg 114
1955 · 92 m²
€ 497.075
Straatbeeld van Insulindelaan 22, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 22
1952 · 222 m²
€ 1.243.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.959 is Rossinilaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 30 in Hilversum.

Wat is Rossinilaan 30 in Hilversum waard?
Rossinilaan 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.959 (bandbreedte € 494.524 – € 629.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 539.943 (bandbreedte € 512.946 – € 566.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 30 in Hilversum?
Voor Rossinilaan 30 adviseren wij een bod van € 584.873 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 30 in Hilversum bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 30 ligt rond € 561.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 30?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.