Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 85B

1217EK Hilversum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.816
-1,5%
[ € 533.118 – € 678.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.110[ € 555.855 – € 614.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.254[ € 595.321 – € 657.986 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 85B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.816 (€ 4.327 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -762Sinds september -0,1%
€ -9.20912 maanden -1,5%
€ -33.03612 mnd vs. NL -5,4%
's-Gravelandseweg 85B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.816 voor 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 85B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.254. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.816.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 85B
€ 627.254[ € 595.321 – € 657.986 ]
Verkoper houdt over€ 619.104−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.949+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandseweg 85B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandseweg 85B
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 585.110[ € 555.855 – € 614.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 85B adviseren wij in een bod van € 627.254, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.110 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.816+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.254+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.617+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 85B zal in bij een vraagprijs van € 585.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 605.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 85B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.816
Verwachte verkoopprijs€ 627.254
Verwachte vraagprijs€ 585.110
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Perkstraat 64, 1217NV Hilversum
Albertus Perkstraat 64
1968 · 172 m²
€ 1.377.275
Straatbeeld van Schuttersweg 82, 1217RB Hilversum
Schuttersweg 82
1974 · 170 m²
€ 854.275
Straatbeeld van Vaartweg 165B, 1217SP Hilversum
Vaartweg 165B
1966 · 75 m²
€ 382.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.816 is 's-Gravelandseweg 85B een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 85B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum.

Wat is 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum waard?
's-Gravelandseweg 85B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.816 (bandbreedte € 533.118 – € 678.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum is in oktober 2026 € 585.110 (bandbreedte € 555.855 – € 614.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum?
Voor 's-Gravelandseweg 85B adviseren wij een bod van € 627.254 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 85B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.209) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandseweg 85B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandseweg 85B ligt rond € 605.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 85B?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 85B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.