Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebeslaan 31

1217GT Hilversum

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.689
-1,5%
[ € 779.406 – € 991.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.939[ € 814.092 – € 899.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.404[ € 868.636 – € 960.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebeslaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.689 (€ 5.467 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.114Sinds september -0,1%
€ -13.46312 maanden -1,5%
€ -48.29712 mnd vs. NL -5,4%
Celebeslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.689 voor Celebeslaan 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebeslaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.404. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 885.689.

Verwachte verkoopprijs Celebeslaan 31
€ 915.404[ € 868.636 – € 960.072 ]
Verkoper houdt over€ 904.085−€ 11.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.862+€ 20.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebeslaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Celebeslaan 31
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 856.939[ € 814.092 – € 899.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebeslaan 31 adviseren wij in een bod van € 915.404, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 856.939 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.689+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.404+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.174+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebeslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 856.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebeslaan 31 in Hilversum bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 885.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebeslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.689
Verwachte verkoopprijs€ 915.404
Verwachte vraagprijs€ 856.939
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Straatbeeld van Insulindelaan 22, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 22
1952 · 222 m²
€ 1.243.675
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 114, 1217EZ Hilversum
's-Gravelandseweg 114
1955 · 92 m²
€ 497.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.689 zit Celebeslaan 31 in het middensegment van Raadhuiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Celebeslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebeslaan 31 in Hilversum.

Wat is Celebeslaan 31 in Hilversum waard?
Celebeslaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.689 (bandbreedte € 779.406 – € 991.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebeslaan 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Celebeslaan 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 856.939 (bandbreedte € 814.092 – € 899.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebeslaan 31 in Hilversum?
Voor Celebeslaan 31 adviseren wij een bod van € 915.404 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebeslaan 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Celebeslaan 31 in Hilversum bedragen € 4.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebeslaan 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebeslaan 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebeslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Celebeslaan 31 ligt rond € 885.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebeslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Celebeslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.