Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 20

1217HN Hilversum

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.975
-1,5%
[ € 1.075.338 – € 1.368.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.182.108[ € 1.123.003 – € 1.241.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.186[ € 1.198.244 – € 1.324.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.975 (€ 6.677 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.537Sinds september -0,1%
€ -18.57512 maanden -1,5%
€ -66.63512 mnd vs. NL -5,4%
Ceintuurbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.975 voor Ceintuurbaan 20 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 20 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.186. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.975.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 20
€ 1.263.186[ € 1.198.244 – € 1.324.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.041−€ 15.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.600+€ 27.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 20 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.182.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.460 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 20
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.182.108[ € 1.123.003 – € 1.241.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.460[ € 6.137 – € 6.783 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.263.186, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.108 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.975+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.186+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.345+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.182.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 20 in Hilversum bedragen € 6.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.976
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.151.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.975
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.186
Verwachte vraagprijs€ 1.182.108
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Perkstraat 64, 1217NV Hilversum
Albertus Perkstraat 64
1968 · 172 m²
€ 1.377.275
Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 793.509
Straatbeeld van Schuttersweg 82, 1217RB Hilversum
Schuttersweg 82
1974 · 170 m²
€ 854.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.975 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 20 in Hilversum.

Wat is Ceintuurbaan 20 in Hilversum waard?
Ceintuurbaan 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.975 (bandbreedte € 1.075.338 – € 1.368.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 20 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 20 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.182.108 (bandbreedte € 1.123.003 – € 1.241.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 20 in Hilversum?
Voor Ceintuurbaan 20 adviseren wij een bod van € 1.263.186 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 20 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 20 in Hilversum bedragen € 6.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.976 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 20 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 20 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.575) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 20 ligt rond € 1.221.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.