Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindeweg 7

1217HP Hilversum

246 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.883
-1,5%
[ € 965.257 – € 1.228.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.829[ € 1.008.738 – € 1.114.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.094[ € 1.075.315 – € 1.188.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindeweg 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.883 (€ 4.459 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.380Sinds september -0,1%
€ -16.67412 maanden -1,5%
€ -59.81512 mnd vs. NL -5,4%
Godelindeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.883 voor Godelindeweg 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindeweg 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.094. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.883.

Verwachte verkoopprijs Godelindeweg 7
€ 1.133.094[ € 1.075.315 – € 1.188.505 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.380−€ 13.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.906+€ 24.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelindeweg 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Godelindeweg 7
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.061.829[ € 1.008.738 – € 1.114.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindeweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.133.094, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.829 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.883+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.094+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.749+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.061.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindeweg 7 in Hilversum bedragen € 5.539 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.364
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.094
Verwachte vraagprijs€ 1.061.829
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 16, 1217HN Hilversum
Ceintuurbaan 16
1938 · 312 m²
€ 1.919.110
Straatbeeld van Jacobus Pennweg 13, 1217JG Hilversum
Jacobus Pennweg 13
1929 · 215 m²
€ 1.605.992
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.096.883 ligt Godelindeweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godelindeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindeweg 7 in Hilversum.

Wat is Godelindeweg 7 in Hilversum waard?
Godelindeweg 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.883 (bandbreedte € 965.257 – € 1.228.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelindeweg 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Godelindeweg 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.061.829 (bandbreedte € 1.008.738 – € 1.114.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindeweg 7 in Hilversum?
Voor Godelindeweg 7 adviseren wij een bod van € 1.133.094 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindeweg 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindeweg 7 in Hilversum bedragen € 5.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.364 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindeweg 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindeweg 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.674) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Godelindeweg 7 ligt rond € 1.096.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Godelindeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.