Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindeweg 12

1217HR Hilversum

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.381
-1,5%
[ € 1.073.935 – € 1.366.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.181.295[ € 1.122.230 – € 1.240.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.760[ € 1.196.297 – € 1.322.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindeweg 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.381 (€ 5.002 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.535Sinds september -0,1%
€ -18.55112 maanden -1,5%
€ -66.54912 mnd vs. NL -5,4%
Godelindeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.381 voor Godelindeweg 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindeweg 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.760. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.381.

Verwachte verkoopprijs Godelindeweg 12
€ 1.260.760[ € 1.196.297 – € 1.322.224 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.642−€ 15.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.125+€ 27.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelindeweg 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.181.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Godelindeweg 12
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.181.295[ € 1.122.230 – € 1.240.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindeweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.260.760, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.295 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.381+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.760+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.798+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.181.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindeweg 12 in Hilversum bedragen € 6.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.968
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.381
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.760
Verwachte vraagprijs€ 1.181.295
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Straatbeeld van Spieghellaan 2, 1217RL Hilversum
Spieghellaan 2
1902 · 281 m²
€ 2.072.417
Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godelindeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.381 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godelindeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindeweg 12 in Hilversum.

Wat is Godelindeweg 12 in Hilversum waard?
Godelindeweg 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.381 (bandbreedte € 1.073.935 – € 1.366.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelindeweg 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Godelindeweg 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.181.295 (bandbreedte € 1.122.230 – € 1.240.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindeweg 12 in Hilversum?
Voor Godelindeweg 12 adviseren wij een bod van € 1.260.760 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindeweg 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindeweg 12 in Hilversum bedragen € 6.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.968 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindeweg 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindeweg 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Godelindeweg 12 ligt rond € 1.220.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Godelindeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.