Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelindeweg 2

1217HR Hilversum

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.288
-2,1%
[ € 866.173 – € 1.102.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.271[ € 961.163 – € 1.062.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelindeweg 2 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 984.288 (€ 5.894 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.238Sinds juli -0,1%
€ -21.52812 maanden -2,1%
€ -57.05412 mnd vs. NL -5,7%
Godelindeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.288 voor Godelindeweg 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelindeweg 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 984.288.

Verwachte verkoopprijs Godelindeweg 2
€ 1.015.271[ € 961.163 – € 1.062.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.853−€ 12.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.726+€ 22.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.853

Wat is de vraagprijs?

Godelindeweg 2 in Hilversum staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Vraagprijs Godelindeweg 2
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.004.340[ € 299.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelindeweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.015.271, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.288+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.271+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.035+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelindeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelindeweg 2 in Hilversum bedragen € 4.963 per maand bij een woningwaarde van € 984.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelindeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.271
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 793.509
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Straatbeeld van Insulindelaan 22, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 22
1952 · 222 m²
€ 1.243.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godelindeweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.288 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godelindeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelindeweg 2 in Hilversum.

Wat is Godelindeweg 2 in Hilversum waard?
Godelindeweg 2 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.288 (bandbreedte € 866.173 – € 1.102.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Godelindeweg 2 in Hilversum?
Godelindeweg 2 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelindeweg 2 in Hilversum?
Voor Godelindeweg 2 adviseren wij een bod van € 1.015.271 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelindeweg 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Godelindeweg 2 in Hilversum bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelindeweg 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelindeweg 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -21.528) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelindeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Godelindeweg 2 ligt rond € 984.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelindeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Godelindeweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.