Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 5

1217HS Hilversum

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.560
-1,5%
[ € 1.083.773 – € 1.379.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.192.621[ € 1.132.990 – € 1.252.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.770[ € 1.206.634 – € 1.333.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.560 (€ 8.734 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.549Sinds september -0,1%
€ -18.72112 maanden -1,5%
€ -67.15812 mnd vs. NL -5,4%
Middenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.560 voor Middenweg 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.770. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.560.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 5
€ 1.271.770[ € 1.206.634 – € 1.333.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.531−€ 15.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.355+€ 27.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.192.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.458 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 5
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.192.621[ € 1.132.990 – € 1.252.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.458[ € 8.035 – € 8.881 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.271.770, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.621 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.560+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.770+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.359+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 5 in Hilversum bedragen € 6.180 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.023
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.168.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.560
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.770
Verwachte vraagprijs€ 1.192.621
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 793.509
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 114, 1217EZ Hilversum
's-Gravelandseweg 114
1955 · 92 m²
€ 497.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.560 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 5 in Hilversum.

Wat is Middenweg 5 in Hilversum waard?
Middenweg 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.560 (bandbreedte € 1.083.773 – € 1.379.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.192.621 (bandbreedte € 1.132.990 – € 1.252.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 5 in Hilversum?
Voor Middenweg 5 adviseren wij een bod van € 1.271.770 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 5 in Hilversum bedragen € 6.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.023 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 5 ligt rond € 1.231.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.