Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 12

1217LW Hilversum

381 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.056.992
-1,5%
[ € 1.810.153 – € 2.303.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.990.678[ € 1.891.144 – € 2.090.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.125.516[ € 2.017.851 – € 2.230.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.056.992 (€ 5.399 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.588Sinds september -0,1%
€ -31.26812 maanden -1,5%
€ -112.17012 mnd vs. NL -5,4%
Oranjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.056.992 voor Oranjelaan 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.125.516. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.056.992.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 12
€ 2.125.516[ € 2.017.851 – € 2.230.256 ]
Verkoper houdt over€ 2.100.885−€ 24.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.170.176+€ 44.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.125.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.100.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.990.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 12
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.990.678[ € 1.891.144 – € 2.090.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 2.125.516, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.990.678 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.056.992+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.125.516+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.231.792+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.990.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 12 in Hilversum bedragen € 10.314 per maand bij een woningwaarde van € 2.056.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.059
OZB€ 103
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.621.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.056.992
Verwachte verkoopprijs€ 2.125.516
Verwachte vraagprijs€ 1.990.678
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieghellaan 2, 1217RL Hilversum
Spieghellaan 2
1902 · 281 m²
€ 2.072.417
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.056.992 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 12 in Hilversum.

Wat is Oranjelaan 12 in Hilversum waard?
Oranjelaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.056.992 (bandbreedte € 1.810.153 – € 2.303.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.990.678 (bandbreedte € 1.891.144 – € 2.090.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 12 in Hilversum?
Voor Oranjelaan 12 adviseren wij een bod van € 2.125.516 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 12 in Hilversum bedragen € 10.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.056.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.059 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -31.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 12 ligt rond € 2.056.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.