Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 12

1221CC Hilversum

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.219
-1,5%
[ € 491.233 – € 625.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.689[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.219 (€ 6.726 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -702Sinds september -0,1%
€ -8.48612 maanden -1,5%
€ -30.44112 mnd vs. NL -5,4%
Cruquiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.219 voor Cruquiusstraat 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.689. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 558.219.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 12
€ 579.689[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 572.062−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.433+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.062

Wat is de vraagprijs?

Cruquiusstraat 12 in Hilversum staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Vraagprijs Cruquiusstraat 12
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.123 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 579.689, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.219+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.689+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.673+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 12 in Hilversum bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 558.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.219
Verwachte verkoopprijs€ 579.689
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.219 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 12 in Hilversum.

Wat is Cruquiusstraat 12 in Hilversum waard?
Cruquiusstraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.219 (bandbreedte € 491.233 – € 625.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cruquiusstraat 12 in Hilversum?
Cruquiusstraat 12 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 12 in Hilversum?
Voor Cruquiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 579.689 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 12 in Hilversum bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 12 ligt rond € 558.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.