Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingslaan 239

1221CD Hilversum

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.239
-1,5%
[ € 329.330 – € 419.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.888[ € 340.944 – € 376.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.247[ € 370.265 – € 409.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingslaan 239 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.239 (€ 4.924 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -471Sinds september -0,1%
€ -5.68912 maanden -1,5%
€ -20.40812 mnd vs. NL -5,4%
Verbindingslaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.239 voor Verbindingslaan 239 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingslaan 239 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.247. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.239.

Verwachte verkoopprijs Verbindingslaan 239
€ 390.247[ € 370.265 – € 409.240 ]
Verkoper houdt over€ 384.704−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.202+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingslaan 239 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingslaan 239
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 358.888[ € 340.944 – € 376.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingslaan 239 adviseren wij in een bod van € 390.247, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.888 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.239+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.247+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.759+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingslaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 358.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingslaan 239 in Hilversum bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingslaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.239
Verwachte verkoopprijs€ 390.247
Verwachte vraagprijs€ 358.888
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum
Dolf van der Lindenstraat 23
2017 · 109 m²
€ 701.772
Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingslaan 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Electrobuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verbindingslaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingslaan 239 in Hilversum.

Wat is Verbindingslaan 239 in Hilversum waard?
Verbindingslaan 239 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.239 (bandbreedte € 329.330 – € 419.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingslaan 239 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Verbindingslaan 239 in Hilversum is in oktober 2026 € 358.888 (bandbreedte € 340.944 – € 376.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingslaan 239 in Hilversum?
Voor Verbindingslaan 239 adviseren wij een bod van € 390.247 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingslaan 239 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingslaan 239 in Hilversum bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingslaan 239 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingslaan 239 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.689) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingslaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingslaan 239 ligt rond € 374.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingslaan 239?
Huishoudens in de buurt van Verbindingslaan 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.