Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 18

1221LB Hilversum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.121
-1,5%
[ € 367.066 – € 467.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.697[ € 380.662 – € 420.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.218[ € 411.876 – € 455.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.121 (€ 4.907 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -525Sinds september -0,1%
€ -6.34112 maanden -1,5%
€ -22.74612 mnd vs. NL -5,4%
Vinkenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.121 voor Vinkenstraat 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 18 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.218. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.121.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 18
€ 434.218[ € 411.876 – € 455.232 ]
Verkoper houdt over€ 428.192−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.052+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 18 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 18
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 400.697[ € 380.662 – € 420.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 434.218, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.697 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.121+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.218+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.929+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 18 in Hilversum bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 417.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.121
Verwachte verkoopprijs€ 434.218
Verwachte vraagprijs€ 400.697
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Zenderstraat 100, 1223DK Hilversum
Zenderstraat 100
2000 · 76 m²
€ 443.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 18 in Hilversum.

Wat is Vinkenstraat 18 in Hilversum waard?
Vinkenstraat 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.121 (bandbreedte € 367.066 – € 467.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 18 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 400.697 (bandbreedte € 380.662 – € 420.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 18 in Hilversum?
Voor Vinkenstraat 18 adviseren wij een bod van € 434.218 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 18 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 18 in Hilversum bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 18 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 18 ligt rond € 417.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.