Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebergerweg 462

1221MA Hilversum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.096
-1,5%
[ € 322.164 – € 410.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.921[ € 332.425 – € 367.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.357[ € 361.346 – € 399.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebergerweg 462 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.096 (€ 4.947 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.56512 maanden -1,5%
€ -19.96412 mnd vs. NL -5,4%
Liebergerweg 462
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.096 voor Liebergerweg 462 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebergerweg 462 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.357. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.096.

Verwachte verkoopprijs Liebergerweg 462
€ 381.357[ € 361.346 – € 399.382 ]
Verkoper houdt over€ 375.912−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.134+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liebergerweg 462 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Liebergerweg 462
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 349.921[ € 332.425 – € 367.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebergerweg 462 adviseren wij in een bod van € 381.357, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.921 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.096+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.357+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.425+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebergerweg 462 zal in bij een vraagprijs van € 349.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebergerweg 462 in Hilversum bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebergerweg 462

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.096
Verwachte verkoopprijs€ 381.357
Verwachte vraagprijs€ 349.921
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 264.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.096 is Liebergerweg 462 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Liebergerweg 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebergerweg 462 in Hilversum.

Wat is Liebergerweg 462 in Hilversum waard?
Liebergerweg 462 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.096 (bandbreedte € 322.164 – € 410.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liebergerweg 462 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Liebergerweg 462 in Hilversum is in oktober 2026 € 349.921 (bandbreedte € 332.425 – € 367.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebergerweg 462 in Hilversum?
Voor Liebergerweg 462 adviseren wij een bod van € 381.357 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebergerweg 462 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Liebergerweg 462 in Hilversum bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebergerweg 462 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebergerweg 462 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.565) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebergerweg 462?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Liebergerweg 462 ligt rond € 366.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebergerweg 462?
Huishoudens in de buurt van Liebergerweg 462 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.