Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebergerweg 494

1221MA Hilversum

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.615
-1,5%
[ € 345.501 – € 439.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.802[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebergerweg 494 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.615 (€ 5.306 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds september -0,1%
€ -5.96812 maanden -1,5%
€ -21.41012 mnd vs. NL -5,4%
Liebergerweg 494
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.615 voor Liebergerweg 494 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebergerweg 494 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.802. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.615.

Verwachte verkoopprijs Liebergerweg 494
€ 408.802[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 403.055−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.128+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liebergerweg 494 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Liebergerweg 494
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebergerweg 494 adviseren wij in een bod van € 408.802, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.615+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.802+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.242+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebergerweg 494 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebergerweg 494 in Hilversum bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebergerweg 494

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.615
Verwachte verkoopprijs€ 408.802
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 264.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liebergerweg 494 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liebergerweg 494

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebergerweg 494 in Hilversum.

Wat is Liebergerweg 494 in Hilversum waard?
Liebergerweg 494 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.615 (bandbreedte € 345.501 – € 439.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liebergerweg 494 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Liebergerweg 494 in Hilversum is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebergerweg 494 in Hilversum?
Voor Liebergerweg 494 adviseren wij een bod van € 408.802 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebergerweg 494 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Liebergerweg 494 in Hilversum bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebergerweg 494 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebergerweg 494 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebergerweg 494?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Liebergerweg 494 ligt rond € 392.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebergerweg 494?
Huishoudens in de buurt van Liebergerweg 494 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.