Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Drebbelstraat 44

1222SC Hilversum

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.504
-1,5%
[ € 480.044 – € 610.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.460[ € 498.237 – € 550.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.392[ € 538.096 – € 594.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.504 (€ 4.871 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -686Sinds september -0,1%
€ -8.29212 maanden -1,5%
€ -29.74712 mnd vs. NL -5,4%
Cornelis Drebbelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.504 voor Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.392. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.504.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Drebbelstraat 44
€ 567.392[ € 538.096 – € 594.738 ]
Verkoper houdt over€ 559.901−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.890+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Drebbelstraat 44
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 524.460[ € 498.237 – € 550.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Drebbelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 567.392, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.460 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.504+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.392+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.762+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Drebbelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 524.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Drebbelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.504
Verwachte verkoopprijs€ 567.392
Verwachte vraagprijs€ 524.460
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Huygensstraat 40, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 40
1932 · 56 m²
€ 286.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Drebbelstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Johannes Geradtswegbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Drebbelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum.

Wat is Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum waard?
Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.504 (bandbreedte € 480.044 – € 610.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum is in oktober 2026 € 524.460 (bandbreedte € 498.237 – € 550.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum?
Voor Cornelis Drebbelstraat 44 adviseren wij een bod van € 567.392 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 44 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Drebbelstraat 44 ligt rond € 545.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Drebbelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.