Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 122

1222SL Hilversum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.315
-1,5%
[ € 568.757 – € 723.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.304[ € 586.439 – € 648.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.770[ € 628.663 – € 694.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.315 (€ 6.528 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -813Sinds september -0,1%
€ -9.82512 maanden -1,5%
€ -35.24512 mnd vs. NL -5,4%
Van Leeuwenhoekstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.315 voor Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.770. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.315.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 122
€ 671.770[ € 628.663 – € 694.837 ]
Verkoper houdt over€ 663.131−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.355+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 122
Onder gem. in buurt Johannes GeradtswegbuurtBoven gem.
€ 617.304[ € 586.439 – € 648.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.924 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Geradtswegbuurt
€ 654.813[ € 199.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 122 adviseren wij in een bod van € 671.770, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.304 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.315+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.770+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.359+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 617.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 646.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.315
Verwachte verkoopprijs€ 671.770
Verwachte vraagprijs€ 617.304
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtJohannes Geradtswegbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Geradtswegbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (37%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Johannes Geradtswegbuurt

Johannes Geradtswegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 6, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 6
1932 · 134 m²
€ 728.068
Straatbeeld van Simon Stevinweg 114, 1222SV Hilversum
Simon Stevinweg 114
1928 · 144 m²
€ 850.373
Straatbeeld van Huygensstraat 40, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 40
1932 · 56 m²
€ 286.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.315 zit Van Leeuwenhoekstraat 122 in het middensegment van Johannes Geradtswegbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum waard?
Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.315 (bandbreedte € 568.757 – € 723.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Geradtswegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum is in oktober 2026 € 617.304 (bandbreedte € 586.439 – € 648.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 122 adviseren wij een bod van € 671.770 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 122 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Geradtswegbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 122 ligt rond € 646.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.