Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolf van der Lindenstraat 7

1223MB Hilversum

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.027
-1,5%
[ € 636.264 – € 809.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.358[ € 663.440 – € 733.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.568[ € 710.544 – € 785.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.027 (€ 6.456 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -910Sinds september -0,1%
€ -10.99112 maanden -1,5%
€ -39.42812 mnd vs. NL -5,4%
Dolf van der Lindenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.027 voor Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.568. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.027.

Verwachte verkoopprijs Dolf van der Lindenstraat 7
€ 748.568[ € 710.544 – € 785.339 ]
Verkoper houdt over€ 739.084−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.689+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Dolf van der Lindenstraat 7
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 698.358[ € 663.440 – € 733.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.924 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 576.400[ € 295.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolf van der Lindenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 748.568, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.358 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.027+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.568+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.996+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolf van der Lindenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 698.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 723.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolf van der Lindenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.027
Verwachte verkoopprijs€ 748.568
Verwachte vraagprijs€ 698.358
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum
Dolf van der Lindenstraat 23
2017 · 109 m²
€ 701.772
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 724.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.027 ligt Dolf van der Lindenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anna's Hoeve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolf van der Lindenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum.

Wat is Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum waard?
Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.027 (bandbreedte € 636.264 – € 809.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 698.358 (bandbreedte € 663.440 – € 733.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum?
Voor Dolf van der Lindenstraat 7 adviseren wij een bod van € 748.568 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolf van der Lindenstraat 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.991) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolf van der Lindenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Dolf van der Lindenstraat 7 ligt rond € 723.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolf van der Lindenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dolf van der Lindenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.